Apartment

Собственная недвижимость за границей стала еще доступнее: сейчас по выгодной цене украинцы, россияне, жители ЕС имеют возможность купить квартиру в Болгарии, получив европейский комфорт и качество жизни. В стране доступны как уютные квартиры-студии, так и шикарные просторные апартаменты в новостройках и на вторичном рынке вдоль черноморского побережья: здесь каждый найдет идеальный вариант жилья с подходящей стоимостью.  

Квартира в Болгарии рассматривается иностранцами в качестве недвижимости для переезда, а также имеет хорошие инвестиционные перспективы для сдачи в аренду или перепродажи в будущем.

Агентство Bulgaria Avenue предлагает услуги по подбору актуальных вариантов квартир и апартаментов в Болгарии, с полным сопровождением сделки, проверкой юридической чистоты объекта и оформлением документов.   

Цены на квартиры (аппартаменты) в Болгарии – сколько стоит квартира

Диапазон цен на квартиры в Болгарии сегментирован, и представлен бюджетными, средними по цене и элитными квартирами. 

Цена за 1м2 квартиры в Болгарии начинается от €800 – €850 и выше. 

Бюджетные квартиры на второй-третьей линии вполне реально купить от €45 000 – €55 000 (к примеру, Солнечный Берег, Варна, Несебр, Равда). Средний ценовой сегмент – однокомнатные апартаменты доступны от €80 000, например, в Бургасе. Объекты премиум-класса на первой береговой линии обойдутся от €120 000 и выше.    

На их стоимость влияют:

• локация и близость к береговой линии: квартиры у моря – наиболее востребованный вариант среди инвесторов, т.к. гарантируют высокую ликвидность и спрос на аренду в высокий сезон (чем ближе к морю, тем выше цена);

• тип рынка: первичный рынок – новые объекты с современной инфраструктурой и удобным месторасположением, вторичка – готовое жилье для быстрого заселения;

• площадь квартиры: в Болгарии рынок недвижимости разноплановый – есть небольшие студии с хорошим ремонтом, а также большие апартаменты с собственной террасой и видом на Черное море.  

Планируя бюджет будущей покупки, стоит помнить о дополнительных расходах, которые Вас ожидают, ведь цена квартиры – это не единственные траты. 

Сопутствующие расходы:

• услуги нотариуса и переводчика;

• муниципальный налог (1,5% – 3,5%);

• такса за обслуживание и поддержку комплекса, если речь идет о закрытых апарт-комплексах (здесь конечная цена зависит от площади апартаментов, ведь рассчитывается за 1м2).  

Квартира в новостройке 

Апартаменты на первичном рынке обычно расположены в жилых комплексах, где есть своя инфраструктура, закрытая территория с охраной и видеонаблюдением. Такие объекты соответствуют высоким стандартам качества, они полностью энергоэффективны и имеют современную планировку. 

Если купить апартаменты в Болгарии от застройщика, возможно, нужно будет делать ремонт «под себя», а значит заложить в бюджет дополнительные затраты. 

Квартира на вторичном рынке

Вторичка – выбор покупателей, которые хотят сэкономить на цене объекта и поселиться как можно скорее, ведь вся необходимая мебель и техника часто есть в наличии. Вторичный фонд дает возможность купить квартиру в Болгарии относительно дешево в уже обжитом районе, где есть все для комфортной жизни. Разнообразие планировки позволяет выбрать объекты так называемого старого фонда или современные квартиры с хорошим ремонтом. 

Квартира в рассрочку

Насколько реально иностранцу (украинцу, россиянину и жителю ЕС) купить апартаменты Болгария  в рассрочку? Если Вы не имеете возможность внести всю сумму, в Болгарии можно взять рассрочку на необходимое количество платежей, чтобы не брать ее в кредит. Предложение доступно для проектов от застройщика (оплачивайте частями, пока дом строится) и уже готовых объектов. Обычно, график платежей рассчитан на 1-2 года, хотя возможен более длительный срок при внесении первой оплаты в размере не менее 30%.

Если Вы приняли решение купить квартиру в Болгарии, Bulgaria Avenue станет Вашим надежным партнеров в выборе и решении всех формальностей сделки. У нас представлен большой выбор квартир и апартаментов по всему Черноморскому побережью: вдоль Северного побережья доступно жилье в таких городах – Балчик, Св.Константин и Елена, Варна и Бяла. Южное побережье Болгарии предлагает выгодные и доступные варианты квартир и апартаментов в городах Елените, Святой Влас, Солнечный Берег, Несебр, Равда, Ахелой, Поморие, Бургас.   

Особенности покупки для резидентов и нерезидентов

Большим преимуществом Болгарии является доступность покупки недвижимости иностранцам. На законодательном уровне нерезиденты (украинцы, россияне, граждане ЕС) имеют на это полное право. Для процедуры не нужно гражданство или ВНЖ: достаточно загранпаспорта.

Если у клиента не получается лично присутствовать на просмотре или покупке, наше агентство предлагает формат удаленной покупки: менеджер оформляет доверенность, а юрист проверяет объект, после чего подписывает все документы. От Вас требуется только приехать за ключами от квартиры. 

Процесс покупки квартиры в Болгарии с агентством Bulgaria Avenue

При желании самостоятельного поиска квартиры в другой стране – это лотерея, в которой не каждому везет. Здесь много рисков, ожидающих неопытного покупателя: наличие долгов по таксе поддержки, долги прежних собственников, наличие технических проблем (плохая отделка или плесень), отсутствие Акта 16 и т.д. В таких случаях именно агентство недвижимости станет гарантией Вашей безопасности.

Как мы работаем?

1. С закрытой базы мы предлагаем объект согласно пожеланиям клиента. Обязательно проводим проверку на юридическую чистоту, наличие всех необходимых документов и актов, а также отсутствие обременений и долгов. Основной фокус на ликвидные объекты, с которыми в будущем не возникнет проблем при продаже.   

2. Резервация: клиент вносит депозит в €2000, чтобы зафиксировать цену квартиры и снять ее с продажи на сайте. 

3. Составление предварительного договора купли-продажи, где согласованы условия покупки, сроки выполнения обязательств сторон и финальная стоимость недвижимости. 

4. Подписание Нотариального акта – документа о правах собственности на жилье.

5. После подписания договора мы помогаем клиенту переоформить все договора на коммунальное обслуживание, разобраться с банковскими счетами. При необходимости мы помогаем с организацией ремонтных работ, меблированием и другими услугами, связанными с переездом и адаптацией в Болгарии. 

Почему при выборе недвижимости стоит обратиться за услугами в Bulgaria Avenue?

Наше агентство – это большая команда профессионалов, знающих все тонкости болгарского рынка недвижимости от А до Я. 

Наша цель – не продать стены, а помочь клиенту сделать правильный выбор и купить действительно хорошее жилье.