Можно ли купить/ продать дом в Болгарии, если на нем числится кредит?

Да, это возможно. Наличие кредита никак не повлияет на покупку/продажу дома. При подписании у нотариуса банк, в котором числится кредит, получит всю сумму кредита, а расходы на юридическое закрытие кредита оплатит сам продавец. Можно приобрести недвижимость с кредитом и переоформить на нового хозяина, тогда для нового хозяина сумма затрат значительно снизится по сравнению с обычным оформлением. Переоформление кредита стоит намного дешевле, чем его оформление первоначально.