Неважно, мечтаете вы жить в Болгарии постоянно или планируете приезжать сюда в отпуск. Важно, чтобы квартира была удобной и качественной. С учетом этих фактов, строительными общественными организациями готовится обсуждение новых требований к строительству жилой и коммерческой недвижимости в Болгарии. Специалисты Bulgaria Avenue внимательно следят за инициативами и готовы предоставить краткую справку о каждом новом проекте. 

Требования, которые будут представлены на суд общественности в ближайшее время, касаются вопросов организации парковки, обустройства пандусов для детских и инвалидных колясок, пунктов зарядки автомобилей и конструкции балконов. 

Принятие новых требований приведет к обязательному их соблюдению в строительстве новых домов и общественных сооружений. К тем проектам, которые уже строятся или согласованы, изменения предъявляться не будут.

Парковка

Одно из самых больных мест жилого строительства в Болгарии – парковка. В крупных городах, а летом и на всех курортах припарковать машину часто бывает проблематично. 

В последние несколько лет парковочные места оборудуются на цокольных этажах зданий, и это неплохое решение. Однако застройщики делают их настолько узкими и маленькими, что у многих автовладельцев возникают сложности с парковкой автомобиля.

Новые требования включают минимальный размер парковочного места. Его длина должна быть не менее 5,5 м, высота – не менее 2,4 м, а ширина – не меньше 2,75 м. Это даст возможность поставить машину, даже такую широкую, как Вольво, спокойно открыть двери и выйти, без совершения акробатических номеров. 

Еще одно нововведение – возможность обустраивать двухэтажную парковку. В большинстве новостроек Варны, Бургаса такой гараж займет цокольный и партерный этаж.

Новые требования предъявляются также к организации парковки. Теперь в жилых зданиях, в которых есть помещения для магазинов, офисов и где можно припарковать более 10 автомобилей, каждое пятое парковочное место было предназначено для электромобиля. Отличаться оно будет наличием оборудования для зарядки.

Требование к установке зарядных устройств будет действовать и в отношении коммерческих и торговых зданий.

Конструкция балконов

Следующая больная тема современных новостроек в Болгарии – балконы. Каждое жилое здание может похвастаться огромными лоджиями и маленькими, узкими балкончиками, пригодными лишь для того, чтобы поставить на них цветы или выйти выпить чашечку кофе, причем сделать это стоя.

Новое требование к балконам в жилом строительстве в Болгарии связано с размерами лоджий и балконов. Их ширина и длина не должны быть менее 1,5 м. Это позволит не только найти место для отдыха, но и удобно использовать пространство внутри квартиры. 

Пандусы для детских и инвалидных колясок

Все большее внимание в Болгарии уделяется проблемам людей с особыми потребностями и маленькими детьми. 

В настоящее время обсуждается введение требования об обустройстве обогреваемых пандусов, используемых для детских и инвалидных колясок. Обогрев будет устанавливаться в метро, в жилых домах, надземных и подземных переходах. Зимой, когда из-за влаги пандусы покрываются коркой льда, использовать их будет намного безопаснее.

Другие новости о новостройках в Болгарии

Все эти требования, если они будут приняты, должны будут учитываться при проектировании и согласовании коммерческих и жилых новостроек в Варне, Бургасе, Святом Власе, Бяле и во всех больших и маленьких курортах.

Вероятно, нововведения приведут к некоторому увеличению цен на недвижимость в жилых домах и закрытых комплексах Святого Власа, Несебра или на курорте Св. Св. Константини Елена. Но в то же время вряд ли они остановят или замедлят рост количества вводимых в эксплуатацию новостроек.

Темпы, которые задали строительные компании по возведению жилья, только радуют потенциальных покупателей болгарской недвижимости. 

Так, всего в Болгарии с января по сентябрь 2021 г. было введено больше 4 млн. кв. м жилья. Это почти на 49% выше, чем в 2020 г.

В Варне было построено жилых домов общей площадью 300 тыс. кв. м. Самые популярные места новой застройки – центр города, кварталы Бриз и Възраждане.

В Бургасе темпы строительства немного отстают – за 9 месяцев введено больше 180 тыс. кв. м жилья. Лидером по застройке стал квартал Изгрев. Здесь построено более 52 тыс. кв. м. студий, двухкомнатных и трехкомнатных апартаментов. 

На втором и третьем местах в Бургасе – Меден Рудник и приморский квартал Сарафово. Если в Меден Руднике популярность квартир связана с низкими ценами, то недвижимость в Сарафово привлекает элитностью, близостью к морю, особой атмосферой.
Новые требования кажутся вполне логичными и направлены на то, чтобы жизнь в Болгарии стала более комфортной для всех жителей. Для Bulgaria Avenue будет особой радостью, если все они позволят вам жить в этой стране, наслаждаясь ее удивительной культурой, природой, вкусными блюдами и новыми знакомствами.

В нашем каталоге вы всегда найдете актуальные предложения о продаже недвижимости в новостройках и на вторичном рынке Болгарии. Мы стараемся регулярно обновлять базу данных, тщательно подбираем предложения на качественные и недорогие студии, бюджетные двухкомнатные квартиры, элитные апартаменты, дома и таунхаусы в Варне, Бургасе и на всех Черноморских курортах.