На протяжении многих лет вопрос о принятии Болгарии в Шенгенское соглашение оставался открытым. Наконец, в канун нового 2024 г. Совет Европейского Союза почти единогласно принял решение о включении Болгарии в Шенген, но частично. Названа и дата вступления нового решения в силу – 31 марта 2024 г. Именно с этой даты многим нашим клиентам будет легче приехать в Болгарию, а мы, агентство недвижимости Bulgaria Avenue, сможем быстрее и качественнее помочь вам купить новую квартиру в Варне, Бургасе и любом курортном городе болгарского Причерноморья.

В решении о частичном Шенгене для Болгарии и Румынии (решение было принято по обеим странам одновременно) есть несколько вопросов, которые, во избежание недоразумений, хотелось бы разобрать подробнее:

• Что означает «частичный Шенген»? Понятие введено впервые и никогда ранее не использовалось. Дело в том, что с конца марта 2024 г. Болгария станет частью Шенгенской зоны только по воздуху и морю. На сухопутных границах останется паспортный и визовый контроль. Таким образом, по прибытии из Болгарии в Грецию на самолете или корабле и обратно, вы можете пройти на территорию этой страны по коридорам, открытым для граждан стран Шенгенского Соглашения. Никто не будет проверять паспорт или визу. Но стоит вам приехать в Грецию на автобусе или автомобиле, паспортный контроль пройти придется.
• Получена болгарская виза и она действует до конца июня 2024 г., можно ли ее использовать или нужно получать шенген? Национальные визы, выданные Болгарией и Румынией, будут действительны до окончания срока их действия. Их можно использовать при въезде в эти страны, при транзите через другие государства Шенгенского соглашения. С ними можно остаться в этих странах сроком не более 90 дней в рамках 180 дней. Все это возможно при условии, что соответствующее государство признало национальную визу Болгарии или Румынии.
• Безвизовый въезд по морю или суше из Болгарии можно совершить в следующие страны: Австрия, Бельгия, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Испания, Италия, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Чехия, Швейцария, Швеция, Эстония.
• Когда будет открыт въезд из Болгарии в страны Шенгенского соглашения по суше? На этот вопрос пока нет ответа. Предполагается, что он будет рассмотрен в конце 2024 г. А пока будет проводиться мониторинг сухопутных границ Болгарии и Румынии, случайные проверки морских портов и аэропортов. Положительное решение о включении стран в сухопутный Шенген будет зависеть и от их готовности принимать беженцев, которые на сегодняшний момент переправляются в основном в другие государства ЕС.

Несмотря на двойственность решения о «частичном» Шенгене, большинство проживающих в Болгарии оценивает его положительно. Благодаря включению в безвизовое пространство больше туристов смогут посетить Болгарию. Ожидается, что это решение подтолкнет к росту рынок недвижимости. 

Какие-либо реальные изменения можно будет увидеть не ранее 3-4 кварталов 2024 г. Возможно, к этому времени вырастут цены на апартаменты и дома в Варне, Бургасе, Несебре, на Солнечном Берегу и других курортах.

Если сегодня в центральных кварталах Варны трудно купить однокомнатную квартиру дешевле 50 тыс. евро, а двухкомнатную – дешевле 90 тыс. евро, то к концу года цены могут составить 53-55 тыс. евро и 95 тыс. евро соответственно.

В Бургасе рост цен приведет к тому, однокомнатная квартира в центре, кварталах Лазур, Братmя Миладинови будет стоить 48-50 тыс. евро, двухкомнатные – 95 тыс. евро, а трехкомнатные – от 120 тыс. евро.

На Солнечном Берегу и в Равде цены останутся более демократичными, хотя и они могут вырасти. Ожидается, что студия достигнет средней цены 34-36 тыс. евро, двухкомнатные квартиры – 60 тыс. евро, трехкомнатные апартаменты – 85 тыс. евро.

Bulgaria Avenue поможет вам купить студию, дом или квартиру в Болгарии рядом с морем для постоянного проживания, отдыха и сдачи в аренду. На нашем сайте вы найдете много выгодных предложений. Недвижимость в Варне, Бургасе, Несебре, Поморье – выгодная инвестиция!