Невероятно уютный и красивый поселок Каменар в последние годы привлекает все больше покупателей домов и коттеджей из России, Израиля, Германии и других стран ЕС. Здесь тихо, спокойно. В продаже у Bulgaria Avenue есть дорогие виллы, дешевые дома с участками. До ближайшего города Поморие от поселка всего 6 км. Купить дом в Каменаре можно недорого, что очень важно для тех, кто мечтает о недвижимости недалеко от моря в Болгарии за разумные деньги. 

И вот буквально на днях общественный совет принял решение о присоединении Каменара к Поморью. Поселок, который много лет был самостоятельным населенным пунктом, в ближайшие 6 месяцев станет престижным городским кварталом, который уже называют поморийским Беверли Хиллз. 

Общественный совет мэрии Поморья поддержал идею о том, чтобы превратить известный поселок Каменар в квартал города. Эту возможность начали обсуждаться еще в 2015 г. Но тогда было решено сначала достроить дорогу между двумя населенными пунктами, и уже потом работать над их объединением.

Несколько месяцев назад современная трасса была завершена. И проект присоединения Каменара снова оказался в центре внимания политиков и жителей поселка и города. В ближайшее время его отправят на согласование в министерский совет, и примерно через 6 месяцев начнутся работы по превращению Каменара в элитный квартал.

Конечно, есть те, кто недоволен идеей присоединения. И для этого есть вполне логичные причины. Поднимется в цене недвижимость, станут выше налоги и таксы за регистрацию сделок. Связано это с тем, что Поморье имеет статус курортного городка, и налоги на жилье здесь выше, чем в деревнях и даже обычных городах.

Однако присоединение поселка к Поморью имеет больше преимуществ, чем недостатков:

• Сегодня Каменар и Поморье связаны прекрасной дорогой. Длина ее 6 км. Вдоль трассы обустроена велодорожка и есть осветление. Благодаря новой дороге, попасть из города в поселок можно буквально за 8-10 минут. И это отличная новость для тех, кто хочет работать в центре города, а жить в вильной зоне в собственном коттедже. В Bulgaria Avenue уверены, что такое положение повысит спрос на недвижимость в Каменаре.
• Между двумя населенными пунктами сегодня курсирует междугородний автобус. После превращения поселка в квартал автобус станет городским. Это приведет к корректировке стоимости билетов и возможности применять единую политику скидок.
• Будут решены многие административные вопросы с обучением детей в школах, посещением детских садов, кружков и клубов.
• Финансирование станет более точечным, поможет решить многие насущные проблемы. Уже сегодня администрация города занята вопросами, связанными с коммунальными услугами. Планируется строительство детского сада.
• Политики и общественные деятели уверены, что с присоединением Каменара к Поморью увеличатся и инвестиции. Недвижимость в новом квартале станет еще более интересной с точки зрения покупки и аренды.

Ожидается, что Каменар в ближайшее время превратится в элитный квартал Поморья, где будет больше отдыхающих и туристов из Болгарии и европейских стран. Разработан проект огромного парка с колесом обозрения и аттракционами для детей и взрослых.

Цены на дома в Каменаре в 2022 году - обзор от Bulgaria Avenue

В последние годы цены на недвижимость в Каменаре только растут. По данным Bulgaria Avenue, стоимость квадратного метра за несколько лет выросла в 3 раза. Связано это с высоким спросом на сельскую недвижимость недалеко от моря.
Среди других причин повышения цен – строительство отличной дороги до Поморья и возведение современных коттеджей и вилл. Сегодня недвижимость, которая продается в Каменаре, представлена в основном санированными домами, новыми коттеджами и стильными виллами с бассейном и садом.
Вполне резонно ожидать, что после присоединения Каменара к Поморью цены вырастут еще больше. Повысится престиж места с точки зрения инвесторов и покупателей, для которых важно жить в городе, но в то же время, в соответствии с европейскими идеалами, в своем коттедже с двориком.

На момент публикации новости, цены на недвижимость в Каменаре следующие:

• Небольшой старый домик под снос с большим участком 10 соток стоит от 50 тыс. евро. В цену включена постройка, земля и документы от прежнего собственника.
• В продаже есть много домов после капитального ремонта. В среднем они стоят около 1000 евро/ кв. м. В ходе капитального ремонта выполнены работы по утеплению, гидроизоляции. Дополнительно проведен внутренний косметический ремонт. В некоторых случаях заменена сантехника. Цена коттеджей варьируеся от 100 до 200 тыс евро
• С учетом больших участков, хорошего качества строительства это отличный вариант для пенсионеров. Купив дом, они получат уже готовое жилье, где могут наслаждаться жизнью круглый год.
• В Каменаре продаются новые коттеджи и виллы. Они выполнены из современных материалов, оборудованы удобной системой отопления, солнечными батареями. Вокруг домов разбит сад, есть место для бассейна, барбекю, детской площадки. Некоторые виллы окружены настоящими парками с ландшафтным дизайном. Цены элитной недвижимости начинаются от 100 тыс. евро. Стоимость квадрата – около 800 евро. Недвижимость такого типа подходит для семей с детьми, инвесторов, планирующих сдавать коттедж летом туристам. Впрочем, подобные дома пользуются спросом среди арендаторов круглый год.

Покупателям из Германии, России, Украины, которые хотели бы обустроить дом по-своему, можно предложить строящиеся двухэтажные и трехэтажные дома. Некоторые из них расположены так, что из окон открывается вид на море. Цена строящихся домов составляет от 350 евро/ кв. м.

Bulgaria Avenue предлагает коттеджи и дома в Каменаре – поселке, который буквально через полгода превратится в вильную зону и элитный квартал курортного города Поморие. В продаже есть дома под снос, коттеджи после капитального ремонта, виллы, построенные буквально вчера. 

Проверьте наш каталог и, если вы не нашли для себя подходящий дом недалеко у моря в Каменаре, позвоните нам. Мы подберем для вас оптимальный вариант.