Недвижимость в Болгарии для пенсионеров – особенный вопрос. Люди, планирующие выйти на заслуженный отдых, или получившие такую возможность, часто стремятся найти идеальный дом. Для многих это квартира у моря. Для других – небольшой домик с участком земли. Болгарию выбирают из-за комфортной зимы, солнечного лета, возможности жить в стабильной стране, низких цен на недвижимость, качественные продукты.

Стоит ли купить недвижимость в Болгарии пенсионеру из Израиля, Европы, России, Украины и других стран

Выход на пенсию давно перестали считать временем угасания жизненных сил, посвященный заботе о здоровье, внуках. Пенсионеры сегодня – люди с новыми возможностями. У них появляется шанс посвятить свободное время себе, путешествовать, учиться новому, жить в спокойном, удобном месте. При этом есть надежный, необязательно большой доход, здоровье, силы.

Болгария – страна, политика которой направлена на привлечение пенсионеров. Предоставив небольшой пакет документов, пенсионеру можно получить разрешение на временное проживание и переехать. В болгарском законе “Об иностранцах” предусмотрено получение иностранцами ВНЖ на основании статуса “обеспеченный пенсионер”.  Для государства такие жители интересны – они не занимают рабочие места, но могут платить за проживание, продукты, услуги.

Пенсионеры, со своей стороны, получают преимущества:

• Возможность жить в стране с мягким климатом. В Болгарии тепло 8-9 месяцев в году. Зимой температура редко опускается ниже 0С. Можно постоянно гулять, наслаждаться движением, общением, жизнью, без больших трат на зимнюю одежду, обувь.
• Низкая стоимость проживания. Расходы на питание, одежду, коммунальные услуги ниже, чем в других странах. Россиянам, украинцам, казахам, получающим пенсии не в левах или евро, важно понимать примерный бюджет на месяц проживания в Болгарии исходя из дохода в рублях или гривнах. В сравнении с Италией, Испанией, Грецией, в Болгарии можно позволить себе более просторное жилье, разнообразные развлечения, регулярное посещение ресторанов. 
• Вкусные, свежие продукты. Практически в любое время есть овощи, зелень, фрукты, выращенные в Болгарии, не обработанные химикатами для сохранения в долгой дороге. Многие занимаются огородничеством, садоводством самостоятельно. Молочные, мясные продукты – вкусные, доступные по цене.
• Хорошо развитая инфраструктура. Города, села соединены регулярными автобусами. Авиасообщение делает доступными поездки на родину. В городах есть магазины, аптеки, медицинские центры. В курортных населенных пунктах они работают круглогодично.
• Возможности подработки. В Болгарии нельзя официально работать первые 5 лет, но многие подрабатывают, проводя экскурсии, организуя трансферы, открывая мастерские, магазины, продавая результаты творчества.
• Путешествие, возможность узнавать новое. Болгария предоставляет уникальный шанс для саморазвития. Страна богата природными, историческими, архитектурными достопримечательностями. Есть возможность ездить в европейские страны.

Как выбрать недвижимость в Болгарии пенсионеру из другой страны?

Покупка жилья – вопрос, требующий осторожного подхода. Предварительно рекомендуем честно ответить на несколько вопросов:

• Выбор местожительства. Купить квартиру можно рядом с морем, в нескольких километрах от него, горах, центральной части страны. Можно выбрать шумный город или небольшой населенный пункт, где люди знают друг друга. В приморских городках обустроены великолепные парки, набережные для прогулок, пробежек, занятий на тренажерах. Здесь можно совмещать приятное с полезным, общаться, радоваться жизни.
• Круглогодичное, сезонное проживание. Для постоянного жительства подходят квартиры в обычных жилых домах. Комплексы, часто пустеющие зимой, удобны, чтобы жить летом.
• Получение дополнительного заработка, сдавая жилье в аренду. Лучше сдаются квартиры в жилых комплексах с бассейнами, на первой линии.
• Такса поддержки. За пользование бассейнами, лифтом, уборку общих помещений, заботу о придомовой территории в комплексах вводится ежегодный платеж. Когда человек работает, 300-500 евро в год – незначительная сумма. Пенсионерам этих денег хватает на месяц комфортного проживания в Болгарии.
• Квартира или коттедж с участком, садом. В многоквартирных зданиях жизнь упорядочена; управляющая компания заботится об эксплуатации. Жители частных домов наслаждаются тишиной, свободой, возможностью заниматься садом. Иногда лучший вариант для пенсионера – купить апартамент на первом этаже с выходом в небольшой дворик. Вместо балкона строители предоставляют дворы разной площади, достаточной, чтобы поставить стол со стульями, гриль, выращивать цветы, виноград, плодовые деревья, обустроить небольшие детские площадки. В основном квартиры и дома с собственным участком в Болгарии стремятся купить пенсионеры из России и стран СНГ.
• Размер нового жилья. Если к вам часто приезжать родственники, знакомые, лучше покупать двухкомнатную квартиру, апартамент с двумя, тремя спальнями. Студии подходят для обустройства небольшого, уютного гнездышка, наполненного теплом, покоем.
• Возможность общения на родном языке. Позволяет быстро адаптироваться к новому месту жительства, найти друзей, посещать клубы по интересам. Русскоязычным рекомендуем присмотреться к Поморье, Равде, Несебру, Балчику.  Эти же регионы, наряду с бургасский районом Сарафово, кроме украинцев и россиян давно облюбовали англичане.

Перед покупкой жилья посетите несколько городов, сел, прочувствуйте атмосферу, ритм жизни. Лишь увидев воочию и сравнив несколько населенных пунктов, можно решить — куда лучше переехать.

Цены на жилье

Квартиры на болгарском рынке недвижимости стоят по-разному.

Несколько факторов определяют цену:

• Местоположение. Жилье у моря дороже. Высокая стоимость квадратного метра в городах Бургас, Варна.
• Жилые комплексы дешевле городских домов.
• На цену влияет наличие хорошего ремонта, качественной мебели.
• Дешевле стоит жилье в комплексах, не получивших Акт 16.

Студии, двухкомнатные квартиры стоят от 450 Евро/м². Такие варианты можно найти в Золотых Песках, Равде, Поморье, Солнечном берегу.

Дома с участками в селах, расположенных в 10 км от моря, стоят 300-500 Евро/м².

Роскошные апартаменты с изумительным ремонтом, дизайнерской мебелью стоят более 800 Евро/м². Цена недвижимости в Варне, центральных районах Бургаса начинается от 1000 Евро.

Для постоянного места жительства, как и для сезонного проживания Болгарию уже выбрали тысячи пенсионеров из Израиля, Германии, России, других стран. И это число увеличивается.

В базе агентства Bulgaria Avenue подобраны самые ликвидные и выгодные объекты. Обращайтесь — мы подберем жилье, которое позволит сполна наслаждаться жизнью в Болгарии!