Все больше граждан Болгарии и иностранцев покупают дома и коттеджи в окрестностях Бургаса – поселках Маринка, Лыка, Лахана. Для кого-то новое приобретение – дом для постоянного проживания. Для других это дача, где приятно проводить выходные и праздники, жить летом недалеко от моря и при этом рядом с большим городом. Bulgaria Avenue предлагает обзор интересных для проживания населенных пунктов в окрестностях Бургаса.

Дома и коттеджи в Маринке

По последней переписи населения 2022 г., в Маринке проживает более 1200 человек. Этот большой поселок расположился всего в 14 км от Бургаса, между озером Мандра и северными склонами горной цепи Странджа. Часто Маринку называют городским кварталом и, возможно, так оно однажды и станет.

Сегодня это поселок, прекрасно подходящий для постоянного проживания. Здесь есть школа (до 8 класса), детский сад, продуктовые и промышленные магазины, аптеки, фельдшерский центр. В лавках продаются овощи, фрукты, мясные и молочные продукты из местных фермерских хозяйств и садов.

Основная часть взрослого населения Маринки работает в Бургасе. Город с поселком соединены хорошей дорогой. Добраться из одного населенного пункта в другой можно рейсовым автобусом. Он ходит регулярно, в том числе, в выходные дни.

Жилищный фонд Маринки представлен частными домами. В них проведено водоснабжение, есть электричество, канализация. Для отопления используются дрова, пелеты, газ, солнечные батареи, электрические приборы. 

Дома в поселке – самые разные. Здесь есть:

• Одноэтажные старые кирпичные дома, площадь которых составляет 50-70 кв. м. Некоторые уже покосились и ждут сноса. Однажды на их месте собственники построят современные коттеджи. В других заменены окна, утеплены стены, отремонтирована крыша. В таких домах можно жить еще много лет.
• Двухэтажные и трехэтажные коттеджи 50-80-х гг. XX в. Как правило, это односемейные дома с балконами и подвальными помещениями. Комнаты – просторные, есть санузел. Во дворе обустроен гараж.
• Дома, предназначенные для проживания двух семей. В них два отдельных входа. Планировка каждой части зависит от предпочтений собственников.
• Современные коттеджи. Для строительства используются новые материалы и технологии. В основном возводятся одноэтажные и двухэтажные дома в альпийском стиле или стиле архитектуры болгарского Возрождения. Обязательно обустраивается гараж на одну или две машины.

Рядом с каждым домом в Маринке есть двор, приусадебный участок. Часто на них разбивают фруктовые сады, высаживают виноградники. Некоторые собственники выращивают овощи. Современные веяния ведут к тому, что многие собственники во дворе устанавливают бассейны, детские площадки, летние шатры и террасы. Во многих дворах есть зона для барбекю.

Недвижимость в Маринке – дорогая. Средняя цена квадратного метра составляет 1220 евро. Дома с ремонтом, мебелью стоят 1600-1800 евро/ кв. м. При необходимости ремонта цена может опуститься до 980 евро за квадрат. Новые коттеджи на этапе строительства предлагаются за 1200-1400 евро/ кв. м – в эту цену включена только черновая отделка.

Если говорить о цене за дом, то стоит упомянуть, что небольшой одноэтажный коттедж 80 кв. м стоит 130-145 тыс. евро, вилла 460 кв. м – 450 тыс. евро, дом 260 кв. м – 165-300 тыс. евро в зависимости от состояния.

Недвижимость в поселке Лыка, бургасская область

Еще один интересный поселок для проживания – Лыка. Находится он между Бургасом и Каблешково. Расстояние до Бургаса составляет 16 км, до районного центра Поморья – 10 км, до  Каблешково – 4 км. Примерно 10 км отделяет поселок от моря. 

Лыка выстроен среди цветущих весной полей. Благодаря расположению на возвышении, из некоторых домов открывается чудесная морская панорама. Из других можно увидеть холмы, переходящие в Балканские горы.

Лыка – довольно старый поселок, в который последние годы вдохнули новую жизнь. Именно здесь было найдено сокровище, состоящее из древних монет и относящееся к 15 в. Сегодня это быстро развивающийся населенный пункт, где живут семьи с детьми, работающие люди и пенсионеры. Спокойствие, чистый воздух, возможность заняться любимым делом притягивает сюда людей из самых разных уголков Болгарии и других стран.

В поселке нет школы и детского сада. Обучение осуществляется в образовательных учреждениях Поморья и Бургаса. Из поселка в Поморье ходит автобус.

В Лыке работает небольшой магазин. Фрукты и овощи продают местные жители, занимающиеся приусадебным хозяйством. Ближайшие магазины и рынок, в том числе промышленных товаров, аптека, медицинский кабинет находится в Каблешково или Каменаре; расстояние – 4 км. 

Недвижимость в Лыке представлена старыми частными домами и современными виллами. 

Старые дома – одноэтажные и двухэтажные. Многие нуждаются в ремонте или готовятся к сносу. Другие отремонтированы, очень теплые и уютные, окружены ухоженными садами.

Среди современных построек много двухэтажных коттеджей, выполненных в современном стиле. Это дома с солнечными батареями, удобными системами отопления. Как правило, в них есть два санузла (по одному на этаже), два-три спальни. На первом этаже – просторная гостиная с панорамными окнами. Во дворе – бассейн, летняя площадка для отдыха, цветочные клумбы. Небольшой фруктовый сад дарит летом приятную тень, а осенью – сладкие фрукты.

Средняя цена квадратного метра в Лыке – 926 евро. При этом можно купить небольшой домик за 75 тыс. евро, коттеджи побольше – по цене от 115 до 360 тыс. евро. Участки с домами под снос стоят от 63 тыс. евро.

Коттеджи и таунхаусы в поселке Лахана

В отличие от Лыки и Маринки, Лахана – коттеджный поселок современного типа. Здесь нет старых домов, есть только новые коттеджи и таунхаусы. Всего их 126. Территория – общая, находится под постоянной охраной. Есть бассейн, СПА-центр, детская и спортивная площадки. Планируется открытие магазинов, ресторана. До моря – 50 м.

Лахана находится между Бургасом и Поморьем. На сегодня это уникальный проект для жизни около моря в собственном доме. Bulgaria Avenue рекомендует его семьям с детьми и инвесторам, планирующим сдачу недвижимости летом туристам. Лахана – это безопасность, спокойствие, уют и роскошь, которую могут себе позволить многие.

Инфраструктура коттеджного поселка не включает школ, детских садов. Все это есть в Поморье и Бургасе, расстояние до которых – 4 и 10 км соответственно. Добраться до этих населенных пунктов можно на машине; дорога – чудесная.
Лахана застроена коттеджами, предназначенными для проживания одной семьи, и двухэтажными таунхаусами. Средняя стоимость квадратного метра в поселке – 1205 евро. Эта цена на дом без мебели и ремонта. Если вы рассматриваете покупку меблированного дома или таунхауса, цена составит – 1390 евро/ кв. м.

В базе данных Bulgaria Avenue вы найдете эксклюзивные предложения на недвижимость в окрестностях Бургаса. Мы поможем вам выбрать удобный и недорогой коттедж у моря или в поселке рядом с мегаполисом, таунхаус рядом с пляжем. Дома и коттеджи в Маринке, Лыке, Лахане подходят для постоянного проживания, сдачи в аренду и летнего отдыха.