Каждый из нас сталкивается с покупкой жилья. Вы определились, что нужна небольшая квартира: студия или однокомнатная. Но что лучше купить в Болгарии?

Все начинается с ежедневного поиска дома в Интернете, просмотра цен, сравнения квартир, встреч с брокерами, просмотра. Возникают вопросы: «Что выбрать? Что лучше студия или однокомнатная квартира для проживания, отдыха, в чем разница? На что обратить внимание при покупке?» Это приводит к усталости, беспокойству и нервозности. 

В сделке есть только один победитель. Это должно быть Вы!

На нашем болгарском сайте агентства недвижимости Bulgaria Avenue представлены разные варианты апартаментов.

Чтобы вам было проще выбрать ликвидное жилье, мы подготовили обзор, что лучше для жизни и сдачи в аренду в Болгарии - студия или однокомнатная квартира.

В чем разница между студией и однокомнатной квартирой в Болгарии

Квартира-студия - это квартира без внутренних перегородок и стен, ограничивающих пространство. По сути, это жилое пространство, которое одновременно разделено на спальню, гостиную и кухню. Единственная закрытая комната в студии - это ванная и туалет. Общая площадь от 25 до 100 кв.м. В доме может быть несколько окон.

Основные зоны: кухня, гостиная, спальная зона. Их можно разделить частичной стеной, стеклянной перегородкой, книжным шкафом, полом на два уровня, разным освещением, разным типом цвета стен. Иногда ночная зона отсутствует - тогда вся студия используется как рабочая зона. В студии обычно нет подвала.

Студия в переводе на болгарский язык „ боксониера“, а однокомнатную квартиру заменяют словом „гарсониера“. 

Однокомнатная квартира состоит из отдельной кухни, комнаты, санузла, террасы или балкона. 

Сегодня в Болгарии на рынке встречаются в продаже больше квартиры – типа студий в новом строительстве, купить однокомнатную квартиру при желании можно в старом строительстве.

Почему однокомнатные квартиры в Болгарии дороже

Что дешевле: студия или однокомнатная квартира? Студию в Болгарии можно купить очень дешево - от 8000 евро. На побережье преобладает курортная недвижимость. Однокомнатные квартиры  у моря – большая редкость, стоимость кв.м гораздо ниже, нежели на городском рынке.Цена ниже поскольку местное население – болгары, предпочитают покупать недвижимость в городах, где есть работа, инфраструктура, жизнь круглый год. Лишь 10-15 процентов населения приобретают курортную недвижимость.

На Солнечном берегу, на южном побережье Болгарии, купить квартиру - студию на вторичном рынке более выгодно - от 450 евро за кв.м., 50 кв.м. С такой площадью всегда при желании можно переделать из студии в однушку.

Однокомнатные квартиры (гарсониера) дороже, так как дом предусмотрен для постоянного проживания и недвижимость расположена в городе, как правило, в старом строительстве.
Самые дешевые однокомнатные квартиры встречаются в маленьких городах: Добрич, Шумен, Тервел, Русе, Средец и тд. Например, в санированном доме купить 1 комнатную квартиру площадью 44 кв.м можно по цене 14 500 евро.

Преимущества квартиры-студии:

• Главное преимущество квартир-студий - их более низкая цена по сравнению с однокомнатными.
• Небольшие счета за коммунальные услуги. Это связано с размерами помещения и более эффективным его использованием.
• Еще одно несомненное преимущество - панорамные окна, света от которых хватает на всю квартиру. Днем нет необходимости использовать дополнительное освещение.
• В большом помещении звук хорошо распределяется, что понравится любителям музыки и домашнего кинотеатра.
• Студии имеют особую атмосферу. Для молодых людей такое жилье пропитано духом независимости и свободы. Креативные личности выражаются в обустройстве квартиры или в ее превращении в студию.

Как выбрать квартиру-студию

При выборе недвижимости необходимо определить цель покупки.

Если приобретаете недвижимость, должно быть соотношение – цена, качество, местоположение, ликвидность.

Всегда прежде чем купить, необходимо задать вопрос: „Легко ли продать будет квартиру- студию или однушку? Есть ли смысл покупать студию, так как нас трое или больше в семье? Может лучше добавить, взять кредит и купить побольше квартиру?

Рекомендации перед покупкой

Обращайте внимание:

• Локация. Не везде комфортно жить круглый год.
• Шум по соседству, в районе и тп.
• Необходим ли ремонт, так как ремонт может выйти по цене квартиры.
• Избегайте недавно отремонтированных домов.
• Проверьте стены на наличие плесени, протечек, пятен и / или трещин.
• Внимательно прочтите документы на недвижимость, наймите адвоката.
• Лучше покупать курортную недвижимость - зимой.
• Приобретая недвижимость, ознакомьтесь с мнением людей, какова жизнь в маленькой студии, отзывов в интернете на тему недвижимости предостаточно.

Студия или однушка для сдачи в Болгарии

Стоит ли покупать студию или однушку для сдачи в аренду? Почему бы и нет, если у Вас появилась финансовая возможность. Сегодня самое выгодное – инвестиция в недвижимость.

Обращая внимание на все рекомендации, приведенные сверху, придерживаясь тезиса – ликвидность, вы выберите недвижимость, которая будет всегда востребована на рынке.

В Болгарии, сдавая недвижимость в аренду, многие управляющие компании предлагают гарантированный доход в размере 5 процентов и более. Почему бы не воспользоваться? Банки сейчас дают гораздо меньше за депозитные вклады.

Компания Bulgaria Avenue работает для Вас! 

С нами Вы найдете то, что искали. Мечты сбываются! Дом или квартира дает человеку чувство стабильности, комфорта, безопасности и спокойствия. Обращайтесь!