В Болгарии продолжается активная цифровизация государственных услуг, и одним из ключевых направлений стало упрощение процедур при сделках с недвижимостью. В ближайшее время нотариусы получат прямой электронный доступ к базам данных о налоговой оценке имущества и о правах наследников. Это решение в апреле 2025 года озвучил министр электронного управления Болгарии на встрече с представителями Нотариальной палаты.

Как изменится процесс оформления сделок

Ранее для проведения сделок купли-продажи недвижимости требовалось предоставить справки о налоговой оценке в бумажном виде и свидетельства о наследстве. Теперь эти документы будут доступны нотариусам через электронные реестры. 
Это нововведение:

• Значительно ускорит оформление сделок.
• Снизит риск ошибок и мошенничества.
• Исключит необходимость личного получения и предоставления бумажных справок гражданами.

Министерство электронного управления заявило, что конечной целью является уменьшение бумажного документооборота, что позволит сделать процесс быстрее, безопаснее, экологичнее.

Почему это важно для рынка недвижимости

Переход к электронным системам повысит уровень доверия к сделкам с недвижимостью в Болгарии. Теперь покупатели, желающие купить квартиру или дом, смогут быть уверены, что все документы проверяются напрямую через государственные базы, исключая вероятность поддельных справок.

Более безопасная процедура оформления также повысит привлекательность Болгарии для иностранных инвесторов. Ведь надежность юридических процедур — один из ключевых факторов при выборе страны для вложений в недвижимость.

Дополнительные преимущества цифровизации

• Повышение прозрачности сделок: нотариусы смогут мгновенно проверять актуальные данные о праве собственности и обременениях.
• Снижение административных барьеров: оформление займет меньше времени, что особенно важно для сделок с участием иностранных граждан.
• Защита от мошенничества: поддельные документы будет практически невозможно использовать благодаря прямой верификации в реальном времени.

Министерство и Нотариальная палата договорились продолжать активное сотрудничество для дальнейшей цифровизации нотариальных услуг. 
Таким образом, рынок недвижимости Болгарии делает уверенный шаг к большей открытости, безопасности и удобству для всех участников сделок. Эти изменения особенно важны в условиях растущего интереса к покупке недвижимости в Болгарии со стороны зарубежных инвесторов и покупателей.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Болгарии, специалисты нашего агентства подберут для вас самые ликвидные и высокорентабельные варианты, организует сопровождение сделки.