Если вы планируете вложения в недвижимость в Болгарии, то 2025 год - это шанс купить качественное жилье выгодно и стратегически перспективно.

Цены активно растут, но еще не предельно высоки

Последние годы рынок недвижимости Болгарии растет максимально быстро. По данным Eurostat, в I квартале 2025 года цены на жилье в Болгарии выросли на 15,1% - второй показатель в ЕС, уступая лишь Португалии. Средний рост в Евросоюзе составил лишь 5,7%. Это делает Болгарию одним из самых динамичных рынков недвижимости в мире в настоящий момент. При этом по сравнению с другими европейскими странами, недвижимость в Болгарии остается относительно недорогой, что делает ее привлекательной для покупателей из разных стран.

Согласно Национальной Ассоциации недвижимости, 2025 - будет пиковый год роста цен (до 18%), после чего ожидается возвращение к более умеренным темпам роста ≈ 10%. И хотя с 2026 года эксперты прогнозируют, что темпы роста замедлятся, они точно не уйдут в минус, то есть инвестиция не «просядет», а просто будет расти медленнее (≈10% в год). 

Купив сегодня апартамент в Болгарии, можно получить прирост капитала до 18%. Сейчас можно поймать самый высокий годовой прирост, а потом пойдет стабильное увеличение стоимости.

Для инвесторов в арендное жилье - это еще и защита от инфляции: недвижимость дорожает быстрее, чем деньги обесцениваются, плюс приносит текущий доход.

Еврозона уже на горизонте

Ожидаемое введение евро с 1 января 2026 года - серьезный стимул для рынка недвижимости 

Примеры других стран-членов Еврозоны показывают: перед официальным переходом инвесторы ждут роста цен и более стабильной экономики.

Эксперты отмечают, что уже в первой половине 2025 года интерес к недвижимости вырос на фоне этого ожидания 

Это значит, что сейчас можно зафиксировать стоимость до «европейского скачка».

Стабильный спрос и инвестиционная привлекательность

В 2025 году в Болгарии сохраняется высокий интерес как иностранных, так и местных покупателей. На первичном и вторичном рынках отмечается рост сделок и спроса, особенно в городах и курортных зонах.

Лето традиционно - пиковый сезон для сделок в прибрежных зонах. В июле 2025 увеличился интерес к недвижимости в таких курортах, как Солнечный берег, Свети Влас, Несебр и Равда. Иностранцы из Германии, Польши, Израиля и других стран активно ищут жилье как для отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду. 

На рынке много хороших предложений как новостроек, так и вторички - есть из чего выбрать. Кроме того, высокий спрос на аренду в городах и курортах приносит доходность до 6–8% годовых, делая покупку востребованной и окупаемой даже в краткосрочной перспективе.

Экономическая стабильность и перспективы

Макроэкономическая устойчивость страны и инвестиционный климат - надёжные фундамент. Ситуация в экономике Болгарии выглядит благоприятной: инфляция стабилизируется, внешние инвестиции растут, туристическая инфраструктура развивается. В сочетании с вхождением в Еврозону это создаёт прочную основу для дальнейшего роста рынка недвижимости 

Развитие туристической инфраструктуры

Болгария активно инвестирует в развитие курортов, транспортной системы, что делает города страны более доступными и привлекательными для туристов и, как следствие, повышает спрос на аренду жилья.

Если вы хотите купить ликвидное жилье по привлекательной цене в Болгарии перед пиком роста цен - обращайтесь, мы предложим вам лучшие варианты под ваши запросы, обеспечим полное сопровождение сделки, проконсультируем не только по вопросам недвижимости, но и по вопросам, связанным с получением ВНЖ/ПМЖ, гражданства, открытия фирмы и т.д.